Immobilier neuf à Rennes : les quartiers à privilégier

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Rennes a été classée « 1ère ville française où il est bon de vivre et de travailler » par l’Express en 2017. Université, un bassin d’emplois, un marché immobilier dynamique, festif et traditionnel, rassemble toutes les caractéristiques d’un environnement de vie agréable grade ) . Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Rennes, vous aurez l’embarras du choix. Pour voir plus clairement, nous avons sélectionné des programmes dans différents quartiers de la ville.

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Résumé

  • 1 Pourquoi acheter un appartement neuf à Rennes ?
    • 1.1 Une ville agréable à vivre
    • 1.2 Une économie en plein essor
    • 1.3 Une ville où il est bon d’étudier
    • 1.4 Beaucoup de projets urbains
    • 1.5 Dans quel quartier vous devriez acheter un appartement neuf à Rennes ?
  • 2 Acheter un appartement neuf à Rennes au centre ville
    • 2.1 Héritaje, rue du Pré Pourquoi
  • 3 Tournez vers une nouvelle zone de programme Sainte-Thérèse
    • 3.1 Ty’Green, rue de Chatillon
  • 4 Investir dans un appartement neuf près de l’Université Rennes 1
    • 4.1 Rio, Baud- Chardonnet
  • 5 S’installer dans un appartement neuf dans le quartier Courrouze de Rennes
    • 5.1 Nouvelle Ville
  • 6 Choisissez un appartement neuf Beauregard
    • 6.1 Hera, rue Fernand Robert
  • 7 Décider pour un appartement neuf à Thorigné- Fouillard non loin de Rennes
    • 7.1 Muonio

Pourquoi acheter un appartement neuf à Rennes ?

Une ville agréable à vivre

Rennes, première ville de Bretagne, est riche en identité culturelle tournée vers l’avenir . Ville d’Art etde l’Histoire, séduit par sa vieille ville animée, son patrimoine, mais aussi par ses festivals, sa scène musicale, ses galeries et ses musées.

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Mais Rennes est aussi une ville verte . En fait, il possède de nombreux parcs et jardins tels que le parc Thabor (10 hectares), le parc Oberthur et un peu plus éloigné que le parc Gayeulles. Et la mer, bien sûr, n’est pas loin ! Ainsi, Saint Malo ou Dinard sont à moins d’une heure de la route. Que vous soyez fan de sports, fêtes, restaurants, bars, etc., vous trouverez votre bonheur.

En outre, la ville disposed’un réseau de transports publicstrès complet (145 lignes de bus et bientôt 2 lignes de métro automatique), 600 km de pistes cyclables, un aéroport et est située à 1h30 de Paris par le TGV.

Parc Thabor Une économie en plein essor

La ville de Bretagne abrite de nombreuses entreprises, notamment dans le secteurnumérique. Il a également la marque française Tech. Environ 1000 emplois sont créés chaque année dans ce secteur. C’est aussi la première région agroalimentaire, mais aussi la première région maritime et la cinquième région industrielle de France. Il existe 4 pôles de compétitivité (Images et Réseaux, Mer Bretagne, ID4CAR, Valorial) et 2 pôles (Eco-Origin et RFID).

Une ville où il est agréable d’étudier

Avec 67 000 étudiants (30% de la population totale de la ville), Rennes est la huitième ville étudiante de France. Il possède de nombreux campus dont Beaulieu (Rennes I) ou Villejean (Rennes II) et une cinquantaine d’établissements d’enseignement supérieur. Elle s’est classée 2ème meilleure ville de France pour étudier selon le magazine L’Étud en 2017 .

Rennes est réputée pour sa bonne ambiance étudiante et son esprit festif (notamment la rue Saint-Michel), maisaussi pour ses perspectives d’emploi !

De nombreux projets urbains

La rénovation du centre de Rennes s’associe à des projets d’urbanisme. Peu à peu, ils rassemblent une ville longtemps divisée par ses rails et la développent à l’est et au sud. Dans ces quartiers de Rennes, vous pourrez choisir votre nouvel appartement parmi de nombreux programmes réalisés par des promoteurs nationaux ou locaux.

Ces projets comprennent :

  • Maurepas-Gros chêne métamorphose l’un des plus anciens quartiers de logements sociaux de Rennes : réhabilitation des tours, redéfinition des espaces verts, mise en valeur des habitations, arrivée du métro en 2020 avec la station « Les Gayeulles », revitalisation du commerce, etc. ;
  • Courrouze est le nouvel éco-quartier situé au sud-ouest de Rennes. Son développement a commencé dans les années 2000 et se poursuivra jusqu’en 2028.Logement, bureaux, commerces, installations publiques, le bâtiment est entouré par la nature laissé presque dans la nature. Il a reçu
  • le label « Nature en ville » du Prix Ecoquartier 2011 du Ministère de la Diécologie ;

  • Eurorennes est la modernisation de la gare et de son quartier avec la réalisation de logements, bureaux, équipements et commerces. Une place importante est donnée aux bâtiments économes en énergie et faibles émissions de carbone ;
  • le projet ViaSilva a pris forme dans le nord-est de la ville, dans la continuité de l’habitat existant et du Technopole Atalante Beaulieu. En 2023, elle prévoit près de 6000 logements, commerces, infrastructures, etc. a reçu le prix EcoCité en 2009.

Dans quel quartier devriez-vous acheter un appartement neuf à Rennes ?

Le centre-ville

Animé, festif, typique, l’hypercentre est très recherché. Les prix par m2 sont élevés et il y a très peu de nouveaux programmes immobiliers.

Le quartier de la gare

Avec Eurorennes et la gare TGV, le secteur est très populaire auprès des investisseurs.

Le quartier Sainte-Thérèse

Il se trouve à 5 minutes à pied au sud d’Eurorennes. Résidentiel, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les écoles, les cliniques, les transports en commun, tout est à portée de main.

Le quartier de Beaulieu

Situé non loin du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité des universités et d’autres établissements d’enseignement supérieur. Quartier Rennes très dynamique et étudiant, investir dans un appartement neuf est idéal.

Le quartier de Villejean-Beauregard

Dans leau nord-ouest de Rennes, sa population est jeune. Déjà bien desservi par les transports en commun, il bénéficiera d’une deuxième ligne de métro en 2020.

Acheter un appartement neuf à Rennes dans le centre ville

Héritaje, rue du Pré Pourquoi

Au cœur du centre-ville de Rennes, le programme immobilier Heritaj réalisé par le Crédit Agricole Immobilier se compose de 6 bâtiments . Ils s’adaptent soigneusement à leur environnement. Un nouveau petit terrain relie les bâtiments et donne accès à la future station de métro. L’architecture s’harmonise avec l’architecture existante lui donnant une touche contemporaine. Quant aux services, l’acheteur a la possibilité de choisir entre deux ensembles d’appartements : prime ou exception.

Un T4 de 123,77 m2 coûte 1 150 millions d’euros. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2020.

  • ****4

Passer à une zone programmanove de Sainte-Thérèse

Ty’Verde, rue de Châtillon

Au 95 rue de Chatillon dans le quartier recherché de Sainte Thérèse, la résidence Ty’Verde vous propose 11 appartements du T1 au T6 . 2 villas sur le toit avec de belles terrasses sont construites. Balcons, terrasses, tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur donnant sur un environnement agréable et d’un jardin clos et paysager. Le développeur est Promo West Real Estate.

Un T2 de 44 m2 est 222 000€. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2020.

Investir dans un nouveauappartement proche de l’Université de Rennes 1

Rio, Quartier de Baud-Chardonnet

A 10 minutes du centre-ville, la résidence Rio de Pierre Promotion propose 45 appartements neufs du T2 au T5, ainsi que des maisons mitoyennes. Jardins paysagers, lotissements, terrasses et gymnase communautaire, le programme met l’accent sur les liens sociaux et s’ouvre sur la nature. source : Wikipédia Salles de bains équipées, carrelage et terre cuite de la gamme HABITAT de haute gamme (Porcelanosa), domotique, les services sont du plus haut niveau.

Un T2 de 49m2 au 1er étage est accessible à partir de 242,000€. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2021.

S’ installer dans un appartement neuf dans le quartier de Courrouze àRennes

source : Wikipédia Nouvelle Ville

La nouvelle résidence dans la ville conçue par la promotion Carrèrela se compose de 127 appartements neufs du T1 au T4 (74 sont destinés aux étudiants). Elles sont réparties sur plusieurs bâtiments organisés autour d’un potager. Au rez-de-chaussée du programme, des magasins sont prévus, mais vous pouvez également trouver un espace de coworking. La résidence est certifiée NF Habitat HQE qui garantit une construction respectueuse de l’environnement et un environnement de vie sain, agréable et économe en énergie. La future station de métro « Coeur Courrouze » sera installée d’ici la fin 2020 à son pied. Ce projet conjoint favorise les liens sociaux et garantit le bien-être de tous.

Un T1 de 24 m2 coûte 131 600€. Un T3 58 m2 coûte 254 500€. La livraison est prévue pour commencerdu 4e trimestre 2021.

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Le choix d’un nouveau quartier d’appartements Beauregard

source : Wikipédia Hera, rue Fernand Robert

La résidence Hera propose 28 appartements du T2 au T3 le long du parc Beauregard. Les appartements sont orientés plein sud et sont tous très lumineux. Salles de bains équipées, double vitrage, salle commune, services sont de qualité. La construction de 7 étages conçue par l’architecte Laurent Lagadec présente des lignes très élégantes et sobres. Le promoteur est Keredes.

Un T2 de 41 m2 coûte 129 000€. Un T3 de 64 m2 est de 195 000€. La livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2021.

Décidez pour un nouvel appartement à Thorigné-Fouillard non loinde Rennes

Source:Wikipédia Muonium

Thorigné-Fouillard est situé à 9 km au nord-est de Rennes dans le prolongement du pôle économique Atalante Beaulieu. La résidence Muonio conçue par Kermarrec Promotion propose 35 appartements de 2 à 5 chambres. La construction a une certification Passiv Haus et un design bioclimatique . En fin de compte, la consommation d’énergie est réduite et l’environnement est respecté. Pour les finitions, l’acheteur a le choix entre 4 thèmes : Zen, Pure, Chic et Design.

Un T3 de 65 m2 coûte 218 000€. La livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2021.

Rennes est une ville très dynamique et attrayante. Les programmes immobiliers sont nombreux. Dans les quartiers en développement ou dans le centre-ville dans une zone rénovée, vous trouverez des espaces pour tous les goûts et les poches. Pour investir ou pour une maison principale,un nouvel appartement à Rennes répondra à vos attentes.